Lavagem de Fachada Predial: Um Guia Completo

A fachada de um prédio é o seu cartão de visitas, portanto é a primeira impressão que as pessoas têm do edifício, seja ele residencial ou comercial, por este motivo é importante a Lavagem da Fachada Predial.

Por isso, manter a fachada limpa e conservada é essencial para valorizar o imóvel, garantir a segurança dos moradores e usuários e evitar problemas estruturais e estéticos.

Mas como fazer a lavagem de fachada predial de forma adequada?

Quais são os cuidados necessários?

Quais são os benefícios desse serviço?

Quem é o responsável pela manutenção da fachada?

Essas são algumas das perguntas que vamos responder neste artigo. Acompanhe!

O que é a lavagem de fachada predial?

A lavagem de fachada predial é um serviço que consiste na limpeza e higienização da parte externa do edifício, removendo sujeiras, resíduos, manchas, pichações e outros elementos que possam comprometer a aparência e a durabilidade da fachada.

A lavagem de fachada predial pode ser feita com diferentes métodos e equipamentos, dependendo do tipo de revestimento, do grau de sujidade e da altura do prédio. Alguns dos métodos mais comuns são:

Lavagem com Hidrojateamento

Este tipo de lavagem utiliza água pressurizada para remover as impurezas da superfície e pode ser feita com água fria ou quente, dependendo da necessidade.

Comumente indicada para fachadas de alvenaria, concreto, cerâmica e pedra.

Lavagem com Vapor

Utiliza vapor de água para dissolver e eliminar as sujeiras da fachada. É indicada para fachadas de vidro, metal e plástico.

Lavagem com escovas ou brochas

A lavagem com escovas ou brochas utiliza escovas ou brochas específicas para esfregar a superfície da fachada que pode ser combinada com o uso de detergentes ou produtos químicos.

Comumente indicada para fachadas de madeira, tijolo e pintura.

Quando fazer a lavagem de fachada predial?

Não existe uma regra única sobre a frequência da lavagem de fachada predial.

Ela pode variar de acordo com diversos fatores, como o tipo de revestimento, o clima da região, a poluição do ambiente, o tráfego de pessoas e veículos e a legislação local.

No entanto, recomenda-se que a lavagem de fachada predial seja feita pelo menos uma vez por ano, como forma de prevenção e conservação.

Inspeção Periódica

Além disso, é importante realizar uma inspeção periódica da fachada, para verificar se há necessidade de reparos ou intervenções mais profundas.

O sindico ou administrador precisa solicitar a inspeção da fachada deve ser feita por um engenheiro civil ou arquiteto habilitado, que emite um laudo técnico sobre as condições da estrutura.

Esse laudo deve seguir as orientações da Norma Brasileira NBR 14.037 – Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações.

Segundo a norma, a inspeção da fachada deve ser realizada pelo menos a cada cinco anos.

No entanto, alguns municípios podem ter leis específicas sobre esse assunto.

No caso da cidade de São Paulo, existe a Lei 10.518/88, que determina que a inspeção da fachada seja feita a cada três anos.

Por que fazer a Lavagem de Fachada Predial?

Os benefícios da lavagem de fachada predial são inúmeros, tanto para os proprietários quanto para os usuários do edifício. Alguns dos principais são:

Melhoria da estética

A limpeza devolve o brilho e a cor original do material, deixando o edifício mais bonito, atraente e muitas vezes com aparência de novo.

Valorização do imóvel

A lavagem de fachada predial aumenta o valor de mercado do edifício, pois demonstra cuidado e conservação da propriedade.

Uma boa apresentação basicamente passa a percepção de confiança, credibilidade e de que o condomínio ou edifício possui uma gestão competente e preocupada com os seu usuários.

Prevenção de danos

A lavagem de fachada predial evita o acúmulo de sujeira e umidade, que podem causar deterioração, infiltração, corrosão e descolamento do material.

Proteção da saúde

A limpeza de fachada elimina agentes nocivos à saúde, como fungos, bactérias e poluentes, que podem causar alergias e doenças respiratórias.

Muitos deste agentes se acumulam na fachada das edificações que não recebem um processo de limpeza periódico.

Contrate Sempre Uma Empresa Especializada

A lavagem de fachada predial deve ser feita por profissionais qualificados e experientes, que saibam escolher o método mais adequado para cada situação e que sigam as normas de segurança do trabalho.

Saiba que é preciso contar com equipamentos adequados, como andaimes, balancins, cadeiras suspensas ou cordas.

Nunca utilize os próprios funcionários do edifício ou condomínio para realizar esta tarefa, pois sem equipamentos adequados e o treinamento necessário pode ser muito perigoso.

Status Serviços Técnicos Especializada em Limpeza de Fachada

Oferecemos os serviços de limpeza de fachada, somos uma empresa com mais de 10 anos experiência em limpeza, manutenção e conservação de fachadas.

Possuímos uma equipe treinada e certificada pronta para avaliar o seu problema e oferecer as melhores soluções do mercado.

Temos acompanhamento de Engenheiro Civil e Técnico de Segurança no Trabalho desde a  fase de projeto até a execução dos serviços.

Realizamos serviços para os seguintes seguimentos:

• Hotéis;
• Condomínios residenciais verticais e horizontais;
• Prédios comerciais;
• Arenas (Estádios de futebol);
• Construtoras;
• Aeroportos;
• Shopping Centers;
• Hospitais;
• Entre outros.

Lavagem de Fachada Vale a Pena?

Portanto, podemos concluir que a lavagem de fachada predial é um investimento que vale a pena, pois traz benefícios estéticos, financeiros e sanitários para o edifício.