Restauração de Fachada

Restauração de Fachada

Restauração de Fachada

A restauração de fachada vai além da questão estética devem ser consideradas também questões, de vida útil do imóvel, segurança e valorização do bem imobiliário.

Geralmente este serviço envolve um conjunto de reformas que tem como objetivo reparar e melhorar a fachada, seja de um prédio comercial ou residencial.

A Importância de Realizar a Restauração de Fachada

Muitas empresas e condôminos consideram a Restauração de Fachada um gasto desnecessário por acreditarem que se trata apenas de uma questão estética.

Este é um erro muito comum, pois a fachada auxilia na conservação da edificação e na valorização do imóvel.

Estudos recentes apontam que o imóvel pode ter um aumento na valorização que gira entre 15% e 20% somente com a recuperação da fachada.

No caso de imóveis comerciais a restauração fará com que se destaque na vizinhança podendo transformar eventuais passante em clientes.

Uma boa aparência passa credibilidade e confiança pois demonstra o investimento em preservação do imóvel, limpeza e preocupação com segurança das pessoas que o utilizam.

Problemas Mais Comuns

Devido a passagem do tempo e a fatores climáticos como sol, chuva ou vento a fachada sofre desgaste o que deixa a impressão de antiguidade.

Com a falta de manutenção problemas mais graves podem aparecer tais como:

Destacamento de Revestimentos

Revestimentos como pastilhas, cerâmicas ou tijolos aparentes, no momento da construção o assentamento pode ter sido feito de forma incorreta ou ter sofrido desgaste por fatores climáticos.

Infiltrações

As infiltrações podem ser causadas por vazamento de tubulações de água, instalações de banheira ou falhas de acabamento, contribuindo assim para a deterioração da fachada.

Muitas vezes quando o problema é detectado essas infiltrações já causaram grandes danos.

Fissuras.

As fissuras são pequenas aberturas finas de até 1 mm, na maioria das vezes são superficiais e não perigosas.  Quanto à forma são estreitas e alongadas. Apesar de superficiais se não tratadas no início podem se transformar em trincas.

Trincas

As trincas são aberturas maiores de até 3mm que normalmente se iniciou como uma fissura. Se apresentam de forma mais profunda e acentuada. Podem afetar os elementos estruturais e na maioria dos casos ocorre a ruptura do elemento e a trinca se transformará em uma rachadura.

Rachaduras

Possuem uma espessura superior a 3mm, comumente com formato grande, profundo e alongado. A água e o vento conseguem passar pela rachadura. Requerem atenção imediata.

Ferragens Aparente.

Devido à chuva e ao vento, principalmente em edificações mais antigas, ocorre a exposição das ferragens. Devido ao princípio da erosão o concreto que recobre algo em torno de 3 a 4 cm das ferragens vai se deteriorando. A falta de tratamento irá gerar um processo de oxidação das ferragens.

O que a Status Oferece?

Oferecemos os serviços de restauração de fachada, somos uma empresa com mais de 10 anos experiência em limpeza, manutenção e conservação de fachadas.

Possuímos uma equipe treinada e certificada pronta para avaliar o seu problema e oferecer as melhores soluções do mercado.

Temos acompanhamento de Engenheiro Civil e Técnico de Segurança no Trabalho desde a  fase de projeto até a execução dos serviços.

Realizamos serviços para os seguintes seguimentos:

  • Hotéis;
  • Condomínios residenciais verticais e horizontais;
  • Prédios comerciais;
  • Arenas (Estádios de futebol);
  • Construtoras;
  • Aeroportos;
  • Shopping Centers;
  • Hospitais;
  • Entre outros.

Como Contrato a Restauração de Fachada?

Primeiramente você deverá solicitar uma visita do nosso técnico ao local, sem custo algum, para avaliar tais itens como condições da fachada do prédio, altura, tipo de revestimento, tipo de construção entre outras avaliações.

Esta visita é muito importante pois determinará os procedimentos e equipamentos que serão utilizados na manutenção de fachada.

Envio de Orçamento

Após a avaliação enviaremos um orçamento contendo as seguintes informações:

  • Análise da superfície da fachada contendo a descrição do revestimento, nível de sujeira, pontos de acessibilidade e problemas detectados;
  •  Lista dos serviços e produtos que serão utilizados na limpeza, quando houver;
  • Cronograma de execução dos serviços;
  • Preços dos materiais, equipamentos, mão de obra e total;
  • Conterá os itens não inclusos no serviço, para evitar dúvidas quanto ao que será contratado.

Como a Restauração de Fachada é Feita?

O processo de restauração de fachada é dividido em dois processos iniciais:

Limpeza da Área

Efetuamos a limpeza da área a ser trabalhada utilizando Hidrojateamento. O objetivo é retirar as impurezas, fungos e outros elementos que possam comprometer a aparência, uso, e a análise dos pontos que precisam de atenção.

 
Análise de Situação

Após a limpeza os nossos técnicos conseguem fazer uma análise profunda para enumerar todos os problemas encontrados. Conseguem verificar os pontos de atenção tais como:

  • Falhas estruturais;
  • Bolhas;
  • Áreas ocas;
  • Localizar fissuras, trincas ou rachaduras;
  • Deslocamento de elementos cerâmicos ou pastilhas.

Recuperação da Fachada

Executamos uma preparação base antes do processo ser executado. Conforme verificado na Análise de Situação as seguintes medidas podem ser tomadas:

  • Detectar e reparar as infiltrações encontradas;
  • Encontrar e reparar fissuras, trincas ou rachaduras;
  • Lixamento da área afetada;
  • Aplicação impermeabilizante;
  • Pintura;
  • Retirada e recomposição de elementos cerâmicos ou pastilhas;
  • Pintura sobre patilhas;
  • Aplicação de argamassa nos locais necessários;
  • Aplicação de argamassa nos locais onde as ferragens estão aparentes.

Trabalhamos com segurança

Para que você tenha uma maior tranquilidade e segurança listamos abaixo os certificados e documentações que possuímos:

  • NR-06 – EPI (Equipamento de Proteção Individual);
  • NR-07 – PCMSO (Programa de Controle Médico Saúde Ocupacional);
  • NR-09 – PPRA (Programa Prevenção de Riscos Ambientais);
  • NR-18 – PCMAT (Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção);
  • NR-35 – Trabalho em Altura (Requisitos Mínimos e as medidas de proteção para o trabalho em altura);
  • C.A. – Certificado de Aprovação para todos os equipamentos utilizados;
  • ASO – Atestado de Saúde Ocupacional;
  • ART – Anotações de Responsabilidade Técnica;
  • Projeto de ancoragem;
  • Todas as certidões negativas.

Seguro da Obra

Para a maior tranquilidade dos nossos clientes a Status oferece duas opções de apólices,  todas relacionadas à Responsabilidade Civil. Elas podem ser contratadas de forma isolada ou adicionalmente a outro seguro principal.

Seguro Riscos de Engenharia

Garante a cobertura para os danos materiais causados à obra, decorrentes de acidente de origem súbita e imprevista, dos quais possam resultar danos ou destruição das obras de engenharia civil, dos equipamentos inclusive das máquinas utilizadas na construção: 

  • Desmoronamento;
  • Incêndio;
  • Explosão;
  • Roubo;
  • Furto qualificado;
  • Entre outros.

Cobre também danos que possam ser causados aos operários, decorrentes dos trabalhos de execução da obra, além de inúmeras outras coberturas que atendam às necessidades do cliente.

Seguro RC Obra

Oferece garantias por danos materiais, corporais causados a terceiros por acidentes ocorridos durante a execução da obra.

Nestes casos, ele preza por garantir o pagamento, pode incluir quando for o caso reembolso das quantias, devidas ou despendidas pelo segurado, nas reparações de danos involuntários, materiais inclusive corporais causados a terceiros elou nas ações emergenciais empreendidas, durante ou após o evento, com o objetivo de combatê-lo ou de minimizar seus efeitos, durante a realização dos seguintes serviços:

  • Obras civis
  • Prestação de serviços de montagem;
  • Prestação de serviços de desmontagem;
  • Reparo de máquinas ou equipamentos;
  • Instalação de máquinas ou equipamentos.

Utilizamos os Melhores Equipamentos de segurança

Seguimos rigorosamente os requisitos da NR-35 que é a norma para trabalho em altura onde é considerada a altura acima de 2 metros do solo.

Para garantir a segurança da nossa equipe, utilizamos os melhores equipamentos do mercado.

Os equipamentos utilizados são os seguintes:

  • Capacete;
  • Luvas de Couro;
  • Óculos de segurança;
  • Uniforme;
  • Botas;
  • Trava Queda Retrátil;
  • Cordas;
  • Polia;

  • Trava Queda;
  • Escada;
  • Ancoragem;
  • Mascaras respiratórias;
  • Cinto de segurança (EPI);
  • Cinto de segurança tipo Cadeirinha (EPI);
  • Conectores;
  • Talabarte de segurança.

Equipamentos e Maquinários que Utilizamos nos Serviços

Os equipamentos que serão utilizados seguem um projeto previamente elaborado pela Status e deverá estar de acordo com os itens previstos na NR-18.

Para executar os serviços poderão ser utilizados alguns dos seguintes equipamentos:

  • Tela fachadeira;
  • Bandeja de proteção;
  • Escada;
  • Andaime fachadeiro;
  • Andaimes tubulares;
  • Andaime multidirecional;

  • Plataforma de lança articulada;
  • Plataforma de lança telescópica;
  • Balancim Individual;
  • Balancim Elétrico;
  • Hidrojateadora profissional;

Nossa equipe é treinada para montagem e desmontagem dos equipamentos acima e possui os conhecimentos necessários para efetuar as amarrações de segurança.

Conheça Nossos Outros Serviços

Status Serviços Técnicos é uma empresa especializada em conservação de fachadas e possui uma variedade de serviços neste segmento.

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