A pintura externa em dia valoriza o edifício, facilita a venda e o aluguel dos imóveis do condomínio.
A fachadas de uma casa, edifício seja ele comercial ou residencial fazem parte da área visível do imóvel e nas edificações a pintura externa deve formar um conjunto harmonioso de cores.
Normalmente se a pintura externa foi bem executada terá a durabilidade de 5 anos, segundo especialistas.
Quando Eu Precisarei Fazer Uma Pintura Externa?
A pintura de fachada deverá ser realizada sempre que aparecerem indicações de que há necessidade de executá-la ou tiverem se passado mais de 5 anos da última pintura.
Os Engenheiros chamam estes indícios de “Manifestações Patológicas” e elas podem ser dos seguintes tipos:
- Fissuras;
- Rachaduras e Trincas;
- Bolhas;
- Descoloramento;
- Infiltrações;
- Descascamento;
- Entre outras.
Essas ocorrências surgem com o tempo devido à exposição do edifício, à qualidade da tinta e à espessura da película aplicada.
As fachadas menos ensolaradas, por exemplo, se deterioram mais rápido, motivo pelo qual merecem maior cuidado.
Como a Pintura da Minha Fachada Ficou Tão Desgastada?
A passagem do tempo e os fatores climáticos são os maiores responsáveis pelo desgaste da pintura externa, além destes podemos citar também:
- Falta de manutenção periódica;
- Falta de limpeza periódica;
- Impermeabilização inadequada:
- Material utilizado na pintura de baixa qualidade;
- Localização (litoral ou grandes centros);
- Agentes da natureza como ventos e chuva;
- Variações de temperatura;
- Entre outros fatores.
Cuidados Antes de Começar a Pintura Externa
Antes de iniciar o processo de pintura de uma fachada é necessário ter um planejamento e alguns fatores devem ser considerados tais como:
- A cor deverá ser definida em ata de assembleia ou constar no manual da construtora;
- Agendar o serviço de pintura nos meses que não são de chuva;
- Prever os riscos e danos que podem ser causados no entorno da edificação;
- Impacto na rotina dos moradores, funcionários ou usuários do edifício;
- Definir o tempo de execução do serviço;
- Contratar uma empresa confiável e com experiência comprovada no ramo de pintura.
Quais Documentos Preciso Exigir da Empresa de Pintura
Quando um síndico ou administrador precisar contratar uma empresa de pintura deverá saber se ela disponibiliza o acompanhamento de um Engenheiro para a execução obra.
Também é muito importante saber se a empresa possui profissionais treinados e qualificados para trabalhar em altura.
A empresa deverá apresentar algumas das seguintes documentações:
- NR-06 – EPI (Equipamento de Proteção Individual);
- NR-07 – PCMSO (Programa de Controle Médico Saúde Ocupacional);
- NR-09 – PPRA (Programa Prevenção de Riscos Ambientais);
- NR-18 – PCMAT (Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção);
- NR-35 – Trabalho em Altura (Requisitos Mínimos e as medidas de proteção para o trabalho em altura);
- C.A. – Certificado de Aprovação para todos os equipamentos utilizados;
- ASO – Atestado de Saúde Ocupacional;
- ART – Anotações de Responsabilidade Técnica;
- Projeto de ancoragem;
- Todas as certidões negativas.
- Seguro da Obra (RC Obra ou Seguro Engenharia).
Conheça a Status Serviços Técnicos
Nós possuímos toda a documentação necessária, equipe treinada, certificada em conformidade com a NR-35.
Contamos também na nossa equipe com Engenheiro Civil e Técnico de Segurança do Trabalho, possuímos mais de 10 anos de experiência no mercado de manutenção predial, limpeza e impermeabilização de fachadas.
A Status já realizou serviços para os seguintes seguimentos:
- Hotéis;
- Condomínios residenciais verticais e horizontais;
- Prédios comerciais;
- Arenas (Estádios de futebol);
- Construtoras;
- Aeroportos;
- Shopping Centers;
- Hospitais;
- Entre outros.
A Status Utiliza os Melhores Equipamentos de Segurança
Para garantir a segurança da nossa equipe, utilizamos os melhores equipamentos do mercado.
Os equipamentos utilizados são os seguintes:
- Capacete;
- Luvas de Couro;
- Óculos de segurança;
- Uniforme;
- Botas;
- Trava Queda Retrátil;
- Cordas;
- Polia;
- Trava Queda;
- Escada;
- Ancoragem;
- Máscaras respiratórias;
- Cinto de segurança (EPI);
- Cinto de segurança tipo Cadeirinha (EPI);
- Conectores;
- Talabarte de segurança.
Como Contrato a Pintura Externa?
Primeiramente você deverá solicitar uma visita do nosso técnico ao local, sem custo algum, para uma avaliação.
Serão avaliados itens como condições da fachada do prédio, altura, tipo de revestimento, tipo de construção entre outras avaliações.
Esta visita é muito importante pois determinará os procedimentos e equipamentos que serão utilizados na limpeza da fachada.
Conheça Nossos Serviços
A Status Serviços Técnicos é uma empresa especializada em conservação de fachadas e possui uma variedade de serviços neste segmento.