Independente de ser um prédio de uma loja, escritórios comerciais ou um condomínio residencial, definitivamente você deve manter a limpeza interna, mas e a limpeza de fachada predial, recebe o mesmo cuidado?
O primeiro contato com as instalações do seu negócio ou edifício residencial que os visitantes fazem é fundamental, por isso é importante sempre manter uma boa aparência.
A limpeza de fachada predial é a coisa mais importante e provavelmente até essencial da manutenção da aparência do seu negócio.
Imagine por um momento que você tem uma loja em um prédio que por dentro tem uma decoração impecável e por fora uma aparência suja e degradada, você entraria na sua própria loja?
Acredito que com certeza não, muito menos o seu cliente, quando mais limpa e conservada for a fachada de um prédio mais sensação de confiança e segurança terá o seu visitante.
O que é limpeza de fachada predial
Primeiramente, como definição, limpeza de fachada predial é o processo que garante que a parte externa do seu edifício fique livre de sujeiras, manchas e agentes poluentes.
Atualmente existem uma diversidade de materiais aplicados nas fachadas dos prédios tais como pele de vidro, pedras, cerâmicas, alumínio, madeira, aço inoxidável entre outros.
Cada um destes diversos tipos de matérias reage de uma forma diferente a sujeira e aos agentes poluentes.
As variações climáticas, ações dos ventos e poluentes fazem com que a fachada predial fique suja e perca a cor gerando um impacto negativo na aparência.
Basicamente a limpeza de fachada predial dependerá de um conjunto de fatores tais como:
- Matérias empregados na fachada;
- Equipamentos para auxiliar a limpeza;
- Localização e altura do edifício;
- Uso de produtos específicos de limpeza.
Por que fazer a limpeza de fachada predial?
Ninguém merece trabalhar ou morar em um edifício sujo com cara de velho e acabado, definitivamente é muito melhor um prédio limpo com cara de novo.
Um proprietário de uma sala comercial, apartamento ou loja em um edifício limpo terá muito mais chances de alugar ou vender o seu imóvel que esteja em um prédio com boa aparência.
Uma fachada limpa realçará as cores e a aparência dos materiais nela empregados e demonstrará que possui administração séria e comprometida com a segurança e o bem-estar dos usuários do edifício.
Como é feita a limpeza de fachada do prédio?
Primeiramente o edifício deverá ser avaliado como um todo e algumas questões importantes devem ser previstas tais como:
- Altura do prédio;
- Facilidade de acesso;
- Nível de sujeira da fachada;
- Os tipos de revestimentos que foram empregados na fachada.
As questões acima são decisivas para que seja traçada uma estratégia de ação e definidos os equipamento e produtos de limpeza que deverão ser utilizados no processo.
Por exemplo de o prédio tiver uma altura de até 9 metros a limpeza poderá ser feita do solo através de hidrojateamento, acima disso serão necessários o uso de equipamentos.
Nos casos dos prédios mais altos poderá utilizado o processo de alpinismo industrial, onde o técnico trabalhará suspenso por balancins.
Os balancins são plataformas móveis que ficam penduradas na lateral do prédio e são içadas ou rebaixadas através de cordas (rapel), através de um motor elétrico.
Contudo é muito importante realçar que o uso do alpinismo industrial deverá seguir a Norma Reguladora Número 35 (NR-35), os técnicos devem ser capacitados e treinados para trabalhar em altura.
O prédio deve possibilitar a acessibilidade dos técnicos, possuindo espaço necessário para a instalação dos balancins, andaimes ou qualquer outro equipamento.
No processo de limpeza são utilizados os seguintes recursos:
- Detergentes específicos para o material da fachada;
- Buchas:
- Escovas;
- Brochas;
- Hidrojateamento;
Todos os produtos químicos utilizados não devem ser agressivos a fachada e ao meio ambiente.
Todos os técnicos que trabalharem tanto em altura como solo deverão possuir Equipamento de Proteção Individual (EPI), também previsto na NR-35.
Qual o intervalo de tempo entre uma limpeza de fachada e outra?
Esta é uma questão recorrente, a melhor resposta para esta questão é que vai depender de um conjunto de fatores.
Os principais fatores que aceleram sujeira na fachada são:
- Poluição, grandes cidades;
- Localização, regiões litorâneas ou úmidas.
- Efeitos climáticos, quantidade de chuva e vento;
- Materiais da fachada, alguns tem propensão a maior adesão de sujeira e outros não;
- Exposição a agentes abrasivos.
Tendo como referência os fatores acima, podemos estimar que a periodicidade a ser considerada é de 2 a 4 anos no máximo.
Não é recomendado efetuar a limpeza constantemente, pois você terá um efeito degradante com desgaste dos materiais da fachada, através do destacamento ou descolamento de partes da edificação.
Por que devo contratar uma empresa de limpeza fachada predial?
Geralmente muitos administradores acreditam que será muito mais barato e prático utilizar uma equipe formada pelos próprios funcionários.
Porém existem várias questões que devem ser levadas em conta e vou citar a principal de todas elas que é a segurança, tanto do funcionário quanto dos transeuntes e usuários do prédio.
Pensando somente no caso do funcionário, ele deverá possuir os seguintes requisitos:
- Treinamento para trabalho em altura;
- Equipamentos de segurança específicos para o serviço;
- Equipamentos de trabalho que inúmeros;
- Cumprir todos os requisitos exigidos pela NR-35;
Se o administrador levantar os custos somente dos itens necessários acima verá que sairá muito mais caro para o condomínio ou para a empresa, lembrando que o serviço não será rotineiro.
Já ocorreram vários casos em que a empresa opta por utilizar pessoal próprio, na grande maioria das vezes acaba mal, o funcionário é hospitalizado ou vem a óbito.
Vantagens de contratar uma empresa especializada
Definitivamente a principal vantagem de se contratar uma empresa especializada é a experiência profissional na atividade de limpeza de fachada predial.
Agora vou te dar todas as vantagens adicionais:
- Profissionais treinados e certificados para realização do serviço;
- Possuir técnico de segurança do trabalho;
- Ter todos os equipamentos de segurança para efetuar os serviços;
- Ter os equipamentos para execução do trabalho tais como andaimes, balancins, hidrojateadora, entre outros;
- Fazer o projeto de ancoragem;
- Estar apta a trabalhar dentro das principais normas de segurança (NR-06, NR-07, NR-09, NR-18 e NR-35);
- Possuir ASO – Atestado de Saúde Ocupacional.
- Poder emitir ART – Anotações de Responsabilidade Técnica;
- Oferecer Seguro da Obra contra acidentes.
Se você analisar todos os benefícios, verá que vale apena contratar uma empresa especializada, evite uma dor de cabeça e todos os riscos que a atividade em altura exige, deixe isso para os profissionais.Como a Status Pode Me Ajudar?
A Status oferece os serviços de limpeza de fachada, somos uma empresa com mais de 10 anos experiência em limpeza, manutenção e conservação de fachadas.
Possuímos uma equipe treinada e certificada pronta para avaliar o seu problema e oferecer as melhores soluções do mercado.
Temos acompanhamento de Engenheiro Civil e Técnico de Segurança no Trabalho desde a fase de projeto até a execução dos serviços.
Executamos serviços para os seguintes seguimentos:
- Hotéis;
- Condomínios residenciais verticais e horizontais;
- Prédios comerciais;
- Arenas (Estádios de futebol);
- Construtoras;
- Aeroportos;
- Shopping Centers;
- Hospitais;
- Entre outros.
Como Contrato a Limpeza de Fachada Predial?
Primeiramente você deverá solicitar um orçamento neste momento nos agendaremos uma visita do nosso técnico ao local, sem custo algum, para uma avaliação.
Serão avaliados itens como condições da fachada do prédio, altura, tipo de revestimento, tipo de construção entre outras avaliações.
Esta visita é muito importante pois determinará os procedimentos e equipamentos que serão utilizados na limpeza da fachada.
Conheça Nossos Serviços
A Status Serviços Técnicos é uma empresa especializada em conservação de fachadas e possui uma variedade de serviços neste segmento.